0 Üye ve 1 Ziyaretçi Konuyu İncelemekte. Aşağı İn :)
Sayfa 1
Konu: Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek  (Okunma Sayısı: 408 Kere Okundu.)
« : Aralık 12, 2014, 02:49:29 ÖS »

imge34
*
Üye No : 117785
Nerden : İstanbul
Cinsiyet : Bayan
Konu Sayısı : 6024
Mesaj Sayısı : 10 493
Karizma = 36677


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni tasarı ‘sosyal alanlara’ yeni düzenleme getiriyor.

Devlet bu kapsamda ‘bedelsiz ortaklık payı’ adıyla uygulama imar planlarındaki okul, yol, Hastane ve park gibi halka sosyal hizmetlere yönelik ayırdığı alanların bedelini sahiplerine vermeye hazırlanıyor.

İmar planlarının onaylanmasından sonraki 10 yıllık süre içerisinde alan kamuya geçmezse bunun bedeli yer sahibine üç yolla ödenecek.

KİRA SERTİFİKASI DÖNEMİ

Bunlardan en önemlisi ise devlet eliyle yapılan eğitim ve sağlık başta olmak üzere birçok tesisin özelleştirilmesi yoluyla olacak. Buna göre yeni İmar Kanunu’nda eğer 10 yıllık süre içerisinde alanlar ‘bedeli karşılığında’ kamuya geçmezse, arazi sahibi bu alanda kullanım amacına uygun özel tesisler yapabilecek. Özel olarak yapılabilecek tesisler arasında ise açık semt spor alanları, birinci basamak sağlık tesisi, ilk ve ortaöğretim kurumları, anaokulu, kreş, Oyun alanı, otopark ve pazaryeri bulunuyor.

 Kanun teklifinde, “Yol, meydan, toplu taşıma durağı ve istasyonları, ibadet yerleri, park ve çocuk bahçeleri hariç birinci fıkrada sayılan alanlarda, alanların kamu eline geçişi sağlanıncaya kadar maliklerinin talebi halinde ilgili kamu kuruluşunun uygun görüşü alınarak plandaki kullanım amacına uygun özel tesis yapılabilir” ifadesine yer verildi.

Yargıtay, açılan davaları 2010 yılında karara bağlamış ve devrim niteliğinde bir karar vererek imar planlarında yapılan kısıtlamalar ile mağdur olanlar için ‘taşınmaz bedelinin ödenmesi gerektiğine’ hükmetmişti.

Yıllarca oluşan tazminat bedelinin 250 milyar doları bulduğu ifade edilen bu davalar sonrasında yeni İmar Kanunu’nda bu alanların bedelinin artık ödeneceğine yer verildi.

 Yeni taslağa göre SPK lisanslı değerleme şirketlerince hesaplanarak sahibine piyasada bir ‘menkul’ haline getirilecek. Bu sayede şimdiye kadar sıkça dillendirilen gayrimenkulde kira sertifikasına geçiş hızlandırılırken, sonuçta bir yatırım aracı olarak bu sertifikaların kullanılması hedefleniyor. Kira sertifikası uygulamasının gelecekte de piyasada alınıp satılabilmesinin önünün açılmasının ve sertifikanın paraya çevrilme hakkı tanınması planlanıyor.

BONUSLU TRANSFER

Kanun teklifinde “Hazine veya ilgili idarelerin mülkiyetindeki eşdeğer taşınmazlar ile takas yapılarak kamu mülkiyetine geçişi sağlanır” ifadesine de yer verildi. Buna göre kamuya terk edilmesi gereken alanın karşılığında, alan sahibine ‘eşdeğer’ olarak belirlenen bir arazide üzerine bonus hak da konularak imar transferi verilmesi de gündeme getirildi.

BUNLAR ÖZEL OLACAK

-Açık semt spor alanları

-Birinci basamak sağlık tesisi

-İlk ve ortaöğretim kurumları

-Anaokulu

-Kreş

-Oyun alanı

-Otopark

-Pazaryeri

3 ADIMDA YENI SISTEM

KİRA SERTİFİKASI VERİLECEK

Sosyal alan olarak belirlenen yerin değeri özel çalışma ile tespit edilecek. Devlet yer sahibine bu bedel kadar kira sertifikası vermek zorunda olacak.

TAKASTA BONUS FORMÜLÜ

Kamuya terk edilmesi gereken yerin karşılığında yeni bir arazide üzerine bonus hak da konularak imar transferi hakkı tanınacak.

10 YIL SONRA ÖZEL SEKTÖRDE

10 yıl içinde söz konusu alanların bedelini kamu veremezse, sosyal alanların olduğu yere mülk sahibi özel tesisler yapabilecek.

imgenin şiddetiyle çoğalır anlam
parçalana parçalana

geçtiğimiz yollardan

onca yaprak düşer
birkaç şiir kalır yalnızca
o derin ağaçlardan

kendi sesimize uyandığımız rüyalarda "Murathan Mungan"
WeBCaNaVaRi Botu

Bu Site Mükemmel :)

*****

Çevrimİçi Çevrimİçi

Mesajlar: 222 194


View Profile
Re: Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek
« Posted on: Mart 28, 2024, 11:17:50 ÖÖ »

 
      Üye Olunuz.!
Merhaba Ziyaretçi. Öncelikle Sitemize Hoş Geldiniz. Ben WeBCaNaVaRi Botu Olarak, Siteden Daha Fazla Yararlanmanız İçin Üye Olmanızı ŞİDDETLE Öneririm. Unutmayın ki; Üyelik Ücretsizdir. :)

Giriş Yap.  Kayıt Ol.
Anahtar Kelimeler: Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek e-book, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek programı, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek oyunları, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek e-kitap, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek download, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek hikayeleri, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek resimleri, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek haberleri, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek yükle, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek videosu, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek şarkı sözleri, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek msn, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek hileleri, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek scripti, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek filmi, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek ödevleri, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek yemek tarifleri, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek driverları, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek smf, Bakanlık Harekete Geçti ! Bedelleri Ödenecek gsm
Sayfa 1
Yukarı Çık :)
Gitmek istediğiniz yer:  


Benzer Konular
Konu Başlığı Başlatan Yanıtlar Görüntü Son Mesaj
Geçti Artık Geçti...(buyrun Okuyun)
İslam
Asortik Hatun 0 871 Son Mesaj Ekim 31, 2008, 11:13:50 ÖÖ
Gönderen : Asortik Hatun
Memurlara Ağustos Maaşı Erken Ödenecek
Güncel Haberler
pineapple 0 640 Son Mesaj Temmuz 29, 2013, 02:13:56 ÖS
Gönderen : pineapple
Tiyatrocu Kadınlara Bakanlık Desteği
Sinema & Tiyatro ve Festivaller.
imge34 0 455 Son Mesaj Kasım 29, 2013, 09:22:32 ÖS
Gönderen : imge34
Kesinti 12 Saati Aşarsa 50 Tl Tazminat Ödenecek
Güncel Haberler
imge34 1 1408 Son Mesaj Şubat 09, 2014, 11:19:42 ÖS
Gönderen : mircel
Öğle Yemekleri Artık ‘cepten’ Ödenecek
Genel
deltafx 0 706 Son Mesaj Nisan 21, 2014, 11:58:50 ÖÖ
Gönderen : deltafx


Theme: WeBCaNaVaRi 2011 Copyright 2011 Simple Machines SiteMap | Arsiv | Wap | imode | Konular